Получив ключи от долгожданной недвижимости, домовладельцы приступают к обустройству своего жилья, задумываются о комфорте и удобном расположении мебели, кухни, сантехники. Людям хочется использовать квадратные метры по максимуму, при этом чтобы оставалось свободное пространство для передвижения по квартире. Без опытного взгляда архитектора или дизайнера интерьера сложно определиться с будущей перепланировкой и возможными сложностями ее согласования в муниципальных органах.
Заказывая в нашей студии проект планировки (перепланировки) квартиры с расстановкой мебели и сантехнического оборудования, Вы получаете несколько вариантов планировок с расположением мебели, выполненных профессиональным дизайнером-архитектором, план демонтажа и монтажа перегородок со всеми необходимыми размерами.
Стоимость разработки планировочных решений нашими дизайнерами – 600 руб./м2
В эту стоимость входит:
- Обмерный план помещения
- Варианты перепланировок с расстановкой мебели и сантехнического оборудования (2-5 вариантов)
- План демонтажа перегородок
- План монтажа перегородок
Обмерный план
Планы перепланировки с расстановкой мебели. Варианты 1-2
Планы перепланировки с расстановкой мебели. Варианты 3-4
Планы перепланировки с расстановкой мебели. Варианты 5-6
Планы перепланировки с расстановкой мебели. Варианты 7-8
Утверждённый план перепланировки с расстановкой мебели. Вариант 9
План демонтажа перегородок
План монтажа перегородок
Стоимость согласования перепланировки в каждом случае определяется индивидуально.
Все перепланировки квартиры можно разделить на две группы:
Первая группа - это все виды строительно-отделочных работ, не затрагивающие несущих конструкций здания. К ним можно отнести:
- демонтаж межкомнатных ненесущих перегородок и монтаж новых
- замена сантехники и перенос в пределах санузла
- перенос варочной плиты
- расширение дверных проемов
Эти виды работ не представляют угрозы для конструктивной целостности здания, и для согласования перепланировки потребуется минимум документации и времени. По окончании работ необходимо внести корректировки в технический паспорт на квартиру и подать заявления в БТИ и МФЦ, затем дождаться сотрудника МФЦ для утверждения достоверности сделанной перепланировки.
Вторая группа включает следующие виды работ:
- расширение и создание новых проемов в несущих стенах
- демонтаж стен
- объединение комнат
- перенос кухни
- создание дополнительного санузла
- перенос коммуникаций
- монтаж приточно-вытяжной вентиляции
Эти виды работ требуют разработки отдельного проекта и согласования. Особенно это касается демонтажных работ и усиления дверных проемов в несущих стенах. Мы настоятельно рекомендуем сделать все согласования до начала строительных работ. Стоимость и время согласования зависит от объема и сложности конструкции. Сумма может оказаться существенной статьей расходов в общем бюджете на ремонт, поэтому подумайте, насколько вам необходим такой вид перепланировки. Вам потребуется собрать большой объем документации для согласования перепланировки или обратиться в юридическую фирму-посредник.
Обратившись в дизайн-студию, Вы сэкономите свое время, нервы и деньги, так как профессиональные дизайнеры никогда не предложат Вам полностью снести несущую стену или объединить кухню с газовой плитой с жилой комнатой. Есть вещи, которые нельзя делать категорически. Профессионалы знают об этом, более того, предложат вариант перепланировки с минимумом затрат и согласований.
Люди часто задают вопрос: нужно ли делать согласование перепланировки и когда, до ремонта или после? Конечно, все согласования лучше делать до глобальных изменений в квартире, особенно это касается несущих конструкций, так как особо бдительные соседи в законном порядке могут остановить воплощение вашей задумки в жизнь. Но, если Вы не трогали несущие стены и балки, не объединяли комнату с лоджией, не переносили санузел в жилую комнату, тогда Вы спокойно сделаете все согласования и изменения в техническом паспорте квартиры после завершения ремонтно-отделочных работ в удобное для Вас время.